Bài viết

Dân nhà đất, dân đòi nợ thuê ‘chơi dài’ sau Tết quý I

Hai ngày trước (ngày 9 tháng 1), một công ty bất động sản lớn ở Hà Nội mới khai trương mùa xuân. Lãnh đạo của công ty này cho biết, tất cả các nhân viên chỉ đến văn phòng một ngày, tổ chức một bữa tiệc để gặp gỡ nhẹ vào đầu năm và sau đó dừng lại. Ngoài ra, một số nhà môi giới thực hiện các cuộc hẹn cho khách đã bị khóa trong năm để đặt cọc, thực hiện các thủ tục để có được ngày và mở năm.

Sau đó, tại công ty, chỉ có nhân viên hành chính – nhân viên tiếp tân làm việc để xử lý công việc với các đối tác, trong khi bộ phận kinh doanh đã nghỉ đến hết Trăng Tròn để làm việc lại tại chung cư Booyoung vina

“Những người làm kinh doanh, đặc biệt là bất động sản, thường đến chùa vào đầu năm. Khi Tết Nguyên đán kết thúc, những người mua nhà để ở hoặc đầu tư vào các nhà đầu tư không quan tâm đến việc mua bất động sản. để thực hiện các dự án nên chưa có sản phẩm mới, vì vậy chúng tôi mới bắt đầu quay lại làm việc vài ngày sau đó “, ông nói.

Môi giới bất động sản tại buổi mở bán dự án. Ảnh: Vũ Lê
Môi giới bất động sản tại buổi mở bán dự án. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đó, một sàn bất động sản lớn ở Thanh Xuân vừa mở cửa trở lại từ ngày Fidget (ngày 10 tháng 1). Tuy nhiên, sau khi khách đến ký gửi một ngày, các nhân viên vẫn được nghỉ thêm một tuần. Những ngày đầu, công ty chỉ cử một vài người thay phiên nhau, hầu hết trong số họ đã đến chùa hoặc đón Tết. Do đó, lãnh đạo sàn cho biết có thể sau Trăng tròn, thậm chí vào cuối tháng 1 để khởi động lại các hoạt động kinh doanh trong công ty.

Theo anh, nhân viên kinh doanh chính nhận mức lương cứng khá thấp, chỉ từ 3-5 triệu đồng nên vẫn được trả 100%. Tuy nhiên, chỉ riêng hoa hồng bán hàng sẽ giảm đi rất nhiều, ngay cả khi không có giao dịch.

Một số công ty thu hồi nợ cũng cho biết vào giữa tháng 1 mùa xuân mới, gặp gỡ nhân viên. Tuy nhiên, việc thực hiện kinh doanh phải đến vào cuối tháng mới. Lãnh đạo một công ty thu hồi nợ ở Thanh Xuân cho biết, việc không đến đòi nợ vào đầu năm là nguyên tắc tuân theo tâm lý của người dân Việt Nam. Do đó, ngay cả các nhà quản lý và nhân viên trong doanh nghiệp đòi nợ cũng giữ một tâm trí thoải mái vào những ngày đầu năm mới.

“Ngay cả khi khách hàng ký hợp đồng đòi nợ trong tháng này, chúng tôi vẫn chưa thực hiện ngay các yêu cầu. Bởi vì nếu bạn làm như vậy, nó sẽ tạo ra tâm lý tiêu cực cho các con nợ, dẫn đến việc không thể đòi được tiền như thời kỳ.” anh nói.

Ở một số ngân hàng, những ngày đầu năm cũng là khoảng thời gian bộ phận thu hồi và xử lý nợ thường nhàn rỗi nhất trong năm, khác với sự bận rộn và áp lực như ngày lễ Tết. Do đó, một số đơn vị xúc tiến để lập báo cáo, hồ sơ cũng như giấy tờ, thủ tục để cơ cấu lại nợ cho khách hàng.

Nắng vàng tràn ngập Booyoung sau những ngày giá rét

Một bộ ảnh nho nhỏ về Booyoung những ngày tháng 12. Hà Nội vừa trải qua đợt rét đầu tiên, bao nhiêu khát khao ngày nắng của cư dân lại tràn về.

Sáng sớm chớm đông, nắng đã lại sáng trên bầu trời Mỗ Lao. Bao nhiêu giá rét trong những bức tường đều tan biến. Cây cỏ vươn mình đón nắng, gạt đi những khúm núm ngày qua.

Mời cư dân thưởng thức bộ ảnh chung cư Booyoung do nhiếp ảnh gia nghiệp dư thực hiện

Chung cư Booyoung Vina – Sự khác lạ trong thiết kế chuẩn Hàn

Tọa lạc tại vị trí đầu rồng trong phong thủy thủ đô, chung cư Booyoung Vina đã tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Sức hút của Booyoung không chỉ ở mức giá bán hợp lý mà còn ở thiết kế linh hoạt, đẳng cấp đã làm hài lòng mọi khách hàng khi chọn Booyoung Vina là nơi an cư cho gia đình mình.

Chung cư Booyoung vina sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Mỗ Lao

  1.  Các căn hộ Booyoungđược thiết kế đa dạng về diện tích 

Được thiết kế bởi Công ty IlJin Hàn Quốc, chung cư Booyoung đã mang đến cho khách hàng một trải nghiệm hoàn toàn mới lạ. Chung cư Booyoung Vina Đại Mỗ sở hữu các căn hộ với diện tích đa dạng, dao động từ 73,31 – 107,35 m2 phù hợp với nhiều sở thích và nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Đặc biệt nhà đầu tư đã thay đổi thiết kế căn hộ khác nhau trong từng gian phòng giúp tối ưu về không gian trong nhà cũng như tăng diện tích phòng ngủ. Tùy theo sở thích cũng như kinh tế của mình mà khách hàng có thể lựa chọn nhà phù hợp nhất. Đây cũng chính là một yếu tố tạo nên sức hấp dẫn với nhà đầu tư không chỉ trong nước mà cả nước ngoài, đặc biệt là cộng đồng người Hàn tại Việt Nam.

  1. Tối ưu hóa về không gian và ánh sáng

Điểm đặc biệt của Booyoung Mỗ Lao chính là tòa nhà được thiết kế dạng mỏng, hành lang mở. Tại đây không có 2 căn hộ nhìn vào nhau nên tất cả các căn hộ đều có ít nhất 2 mặt thoáng, giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công và sân phơi rộng rãi là không gian cho bạn có thể tự do trồng hoa và cây xanh ngay trong căn hộ của mình.

Tòa nhà Booyoung được thiết kế dạng mỏng, không có 2 căn hộ nhìn vào nhau

Chung cư Booyoung được tối ưu hóa về không gian, ánh sáng nhờ hệ thống kính trải rộng ở ban công từ sàn cho đến trần nhà. Việc sử dụng hệ thống kính giúp các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Đây là lối thiết kế giúp cư dân có được không gian sống trong lành và nâng cao sức khỏe, đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng tối đa.

Booyoung với không gian tràn ngập ánh sáng và một ban công rộng rãi để bạn thỏa sức sống xanh

  1. Hệ thống nội thất nhập khẩu cao cấp

Được xây dựng theo chuẩn chung cư cao cấp Hàn Quốc nên các vật liệu thi công và cơ sở vật chất trong các căn hộ đều được lựa chọn kĩ lưỡng, toàn bộ tòa nhà đểu được bê tông hóa thay cho “gạch” nung truyền thống, giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, … và đặc biệt là độ bền cao, hơn thế Booyoung Vina đề cao yếu tố an toàn và tiện lợi cho người sử dụng bên cạnh tính thẩm mỹ cao.

Chủ đầu tư dự án cũng trang bị cho từng gian phòng hệ thống thiết bị nội thất cao cấp. Các thiết bị tại căn hộ đều là những thiết bị nội thất nhập ngoại cao cấp hướng đến sự tiện nghi và an toàn cho người sử dụng. Có thể biết đến như:  Cửa Porta cao cấp Ba Lan, hệ thống sen vòi Paffoni Italia, hệ thống bếp từ, hút mùi Teka Tây Ban Nha,… Một số vật tư, thiết bị có nguồn gốc được nhập khẩu từ châu Á như. Sàn gỗ chịu nước Inova Malaysia,  khóa vân tay điện tử Lockhome Hàn Quốc, điều hòa hai chiều Daikin. Misubishi Nhật Bản, thiết bị vệ sinh thương hiệu Toto Nhật Bản…

Thiết bị phòng bếp ân toàn và thẩm mỹ

  1. Không gian sống tiện nghi và hiện đại

Lựa chọn chung cư Booyoung làm nơi an cư, khách hàng Không chỉ được sống trong không gian tiện nghi, cao cấp và hiện đại mà còn được cung cấp tối đa những nhu cầu sinh hoạt cần thiết hàng ngày của người. Từ hoạt động giải trí, vui chơi cho đến hoạt động nghỉ dưỡng đều được đáp ứng một cách tốt nhất.

Tiện ích hoàn hảo tại Booyoung

Điểm đặc biệt tại Booyoung chính là việc các tầng trung tâm thương mại được chủ đầu tư lược bỏ và dành trọn tầng 1, 2 của dự án làm nơi để xe cho cộng đồng cư dân. Kết hợp với 2 tầng hầm rộng lớn, Booyoung Mỗ Lao tổng cộng có tới 4 tầng để xe nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân tại dự án.

Hay liên hệ với chúng tôi và lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp để tận hưởng cuộc sống theo phong cách Hàn mà bạn hằng mơ ước.

Phòng kinh doanh Chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

Chung cư Booyoung Vina trong cảm nhận của khách hàng

Chung cư Booyoung là sản phẩm chung cư cao cấp được tạo dựng bằng tất cả tình yêu thương người Việt của Tập đoàn Booyoung Hàn Quốc. Tại đây cư dân không chỉ cảm thấy sự an toàn trong kết cấu tòa nhà mà còn cảm nhận được sự tinh tế trong lối bài trí căn hộ.

Cuối năm 2017, Chủ đầu tư đã chính thức bàn giao căn hộ tòa CT7 chung cư Booyoung cho cư dân về ở. Sự hân hoan và những nụ cười của khách hàng khi dọn đến căn nhà mơ ước đã làm ấm lòng những người “xây tổ ấm”.

Khách hàng rất hài lòng khi mua căn hộ ở Booyoung

Khách hàng Phạm Văn Tám, sở hữu căn hộ CT7-2712 cho biết: “Nhà tôi ở ngay cạnh dự án Booyoung, chứng kiến toàn bộ quá trình thi công và hoàn thiện của công trình, chủ đầu tư Booyoung làm rất cẩn thận, tỉ mỉ, tôn trọng cư dân nên tôi rất có cảm tình. Tôi hoàn toàn yên tâm khi chọn mua căn hộ ở đây”.

Booyoung Vina với thiết kế mở mang đến khhông gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên đồng thời giảm tụ khói giúp thoát hiểm dễ dàng khi gặp sự cố. Hệ thống nột thất tiện ích tích hợp của kiểu Hàn quốc sẽ mang đến cho cư dân sự tiện lợi và thoải mái nhất.

Anh Hoàng (Láng Hạ) cho hay: “Trước đây tuy nhà cũ trong ngõ khá chặt trội nhưng tôi không nghĩ mình sẽ chọn chung cư để sống. Tình cờ đọc được thông tin về chung cư Booyoung đã hoàn thiện, vợ chồng tôi quyết định xem thử dự án và căn hộ mẫu. Cảm nhận đầu tiên thật khó nói, đúng là mình thấy cái mình cần bao lâu nay. Căn hộ rất đẹp, các phòng thiết kế đúng công năng sử dụng và phù hợp với gia đình 3 thế hệ của tôi. Vợ tôi không rời mắt được khỏi khu bếp vì nó rất ấn tượng, kín đáo tiện nghi thiết bị nhà bếp an toàn có tính thẩm mỹ cao”.

Anh Hoàng đã quyết định mua căn 3 phòng ngủ và tết Mậu Tuất vừa qua gia đình anh đã đón 1 cái tết đầu tiên trong căn nhà ấm áp của Booyoung.

Ngoài những tiện nghi trong căn hộ,dự án Booyoung còn mang đến tổ hợp tiện ích ngoài trời hoàn hảo nhất để khách hàng có được cuộc sống thoải mái và thuận tiện. Tổ hợp tiện ích bao gồm:

  • Nhà trẻ, trường học cấp 1, 2
  • Công trình Thể dục Thể thao rộng tới hơn 1,6 ha, bao gồm đủ các loại hình vui chơi và tập luyện.
  • Khu hành chính mới với đầy đủ chức năng: Trụ sở phường, công an, các đoàn thể, hội trường…
  • Khu Triển lãm ngoài trời.
  • Trung tâm mua sắm và café mang phong cách Hàn
  • Bể bơi 4 mùa hiện đại
  • Khu đô thị dành hơn 6,6 ha để trồng cây xanh…

Chị Thảo (Long Biên) vừa quyết định ký hợp đồng mua căn hộ Booyoung sau gần 7 năm tích lũy và tìm kiếm căn hộ phù hợp. Chị chia sẻ “Các khu chung cư hiện nay có rất nhiều tiện ích, như căn hộ Booyoung Vina mà tôi mua, theo giới thiệu của chủ đầu tư là có hệ thống lên tới 60 tiện ích nội khu. Nhiều không gian cho các hoạt động vui chơi, giải trí bên hông tòa nhà.

Khu vui chơi trẻ em đa dạng với bể bơi mini, phòng đọc sách mùa Đông, phòng chiếu phim, trường mẫu giáo… Các không gian khép kín mang lại cho tôi cảm giác tiện lợi và trên hết là an toàn. Nhà tôi có trẻ nhỏ nên nếu các con được sống và vui chơi trong không gian như vậy thì người làm cha mẹ sẽ cảm thấy yên tâm”. Ngoài ra hệ thống an ninh 24/24 của Booyoung cũng là điểm khiến chị không phải lo lắng vấn đề an toàn khi dọn về đây ở.

Đó là những cảm xúc trong biết bao cảm xúc, niềm vui của cư dân Booyoung khi dọn đến căn hộ mà họ mơ ước, tìm kiếm bấy lâu. Chung cư Booyoung Vina nâng tầm giá trị sống, cho sự nghhiệp của bạn thăng hoa.

Chi tiết xin liên hệ:

Phòng kinh doanh chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

Chung cư Booyoung Vina lời giải cho bài toán mua nhà Hà Nội

Thủ đô Hà Nội là trung tâm kinh tế và văn hóa lớn nhất của cả nước và là địa điểm sống lý tưởng nhất hiện nay. Cũng bởi vậy mà ở đây luôn tập trung số lượng lớn cư dân các tỉnh thành muốn về đây làm việc và định cư. Sự gia tăng không ngừng về dân số khiến cho nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao. Tuy nhiên với những người có nhu cầu mua nhà Hà Nội để an cư thì bắt khoăn lớn nhất chính là nên mua chung cư với hệ thống tiện ích khép kín hiện đại, hay nhà mặt đất với quyền tự chủ trong tay?

Booyoung nằm trong khu đô tị Mỗ Lao được nhìn từ trên cao

Chung cư Booyoung với lợi thế đã hoàn thiện và đang đi vào bàn giao đã trở lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở ngay tại Hà Nội.

Băn khoăn khi mua nhà Hà Nội: Chọn chung cư hay nhà đất

Để đưa ra được lựa chọn hợp lý, trước tiên người mua nhà cần xét đến khả năng tài chính của mình, sau đó phải phân tích từng tiêu chí như giá cả, tiện ích, không gian sống, khả năng sửa chữa, thiết kế nhà ở, điều kiện an toàn, hạ tầng xã hội… để nhìn nhận rõ những ưu điểm và nhược điểm của cả nhà chung cư và nhà mặt đất.

Xét về giá cả: Nhà đất thường có giá cao hơn nhiều so với một căn hộ chung cư, tuy nhiên sau khi sở hữu căn nhà đất chủ nhân không cần phải đóng các khoản chi phí bảo trì thang máy, vệ sinh, bảo vệ… hàng tháng như sống tại chung cư. Nhưng có một lợi thế rất lớn khi mua các căn hộ chung cư đó là nếu khách hàng chưa đủ tài chính thì có thể dễ dàng nhận được sự hỗ trợ từ ngân hàng, thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần. Đây cũng là lý do mà các gia đình trẻ khi muốn an cư cuộc sống từ sớm đều lựa chọn giải pháp mua chung cư.

Mua nhà đất bạn phải đối mặt với cảnh chặt trội, ngõ hẹp

Thiết kế, khả năng sửa chữa: khi lựa chọn nhà đất sẽ có 3 trường hợp bạn mua đất sau đó xây nhà để đc theo ý muốn của mình nhưng như vậy bạn sẽ mất thời gian chờ đợi, việc xây dựng trong thành phố cũng khá phức tạp. Mua nà ở ngay bạn sẽ phải chấp nhận ở thiết kế của chủ cũ. Tuy nhiên chung cư với các thiết kế hiện đại theo 2PN hoặc 3PN rất phù hợp với điều kiện sinh hoạt. Hơn nữa, chọn chung cư của các CĐT uy tín thì tiến độ thi công rất đảm bảo, bạn sẽ nhanh chóng được dọn về nhà mới của mình mà không phải lo lắng đến việc xây dựng.

Tiện ích và không gian sống: Nếu cọn mua nhà đất bạn sẽ phải chọn nhà theo khả năng tài chình của mình vì vậy đôi khi bạn sẽ phải chấp nhận ở trong ngõ hẹp hay xa khu tiện ích. Với các dự án chung cư bạn sẽ có nhiều lựa chọn tốt nhất cho mình. Chưa kể, nếu sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng đồng hộ, cư dân sẽ được hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

Dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, cả hai loại hình nhà ở này đều sẽ tốt cho người dân nếu có được môi trường sống và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu điểm và khuyết điểm riêng và hướng đến các đối tượng khác nhau. Quan trọng là người mua nhà cần xác định được nhu cầu của mình và đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu ấy.

Chung cư Booyoung Vina lựa chọn số 1 cho nhà ở ngay

Vừa quyết định ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án chung cư Booyoung Vina, chị Bùi Thị Thảo (Long Biên, Hà Nội) chia sẻ: “Trước khi quyết định mua nhà sau gần 7 năm tích lũy, vợ chồng tôi cũng đau đầu khi phải lựa chọn giữa chung cư và nhà đất. Nhưng cuối cùng đã chọn mua một căn chung cư diện tích vừa phải bởi ở chung cư sẽ tiện cho việc sinh hoạt của cả gia đình, con cái cũng có chỗ vui chơi, trên hết là tránh cảnh phố nhỏ, ngõ nhỏ, nếu xảy ra thiên tai, hỏa hoạn thì không biết chạy đi đâu, xe chữa cháy cũng không vào nổi”.

Phòng khách Booyoung

Bên cạnh đó các tiện ích của dự án chung cư Booyoung Vina với nhiều không gian cho các hoạt động vui chơi, giải trí như hệ thống sân bóng mini, sân golf mini, khu tập yoga, vườn dạo bốn mùa, thang chạy bộ được thiết kế bên hông tòa nhà,…là điều khiến chị Thảo rất hài lòng khi chọn mua dự án này.

Dự án Booyoung được xây dựng tại vị trí đắc địa, CTĐ Booyoung nỗ lực tạo dựng những ngôi nhà bằng tất cả tình yêu. Với tâm niệm “Nhà nên là Tổ ấm thực sự”, con trẻ bình an là gia đình hạnh phúc. Tại Booyoung cây xanh được bố trí theo trục thẳng đứng của tòa nhà, xuyên suốt từ trên tầng thượng qua ban công của từng căn hộ tới khoảng xanh quanh tòa nhà giúp cho cư dân được tận hưởng quy mô yên bình của 1 công trình xanh. Mỗi căn hộ đều được kiến trúc mang ban công phổ biến xanh mát đảm bảo khí tươi và ánh sáng được lưu thông.

Sống tại các căn hộ chung cư cao cấp ở Booyoung Vina khách hàng có thể loại bỏ được những lo ngại về an ninh, an toàn. Với hệ thống an ninh 24/24 cùng bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào… cư dân sống tại các khu chung cư có thể luôn an tâm về vấn đề bảo an trong khu mình sống.

Tòa nhà Booyoung được xây dựng bởi đơn vị hàng đầu – Coteccons và được quản lý vận hành bởi PMC, khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào chất lượng công trình cũng như yên tâm với công tác quản lý tòa nhà. Cùng với đó nhằm hỗ trợ khách hàng về mặt tài chính, CĐT Booyoung ký kết hợp tác cùng các ngân hàng lớn: Shinhan bank, Vietcom bank, Viettin bank…. Các ngân hàng cam kết hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm với lãi suất hấp dẫn.

Liên hệ để biết thêm chi tiết dự án

Phòng kinh doanh Chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

VCCI bác kiến nghị đánh thuế sang tên sổ đỏ

VCCI khuyến cáo thuế GTGT khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
(Chung cư Booyoung vina)
VCCI khuyến cáo thuế GTGT khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Việc đánh thuế giá trị gia tăng đối với chuyển quyền sử dụng đất cũng có thể gây ra những tác động lớn như tăng giá đất, ảnh hưởng đến quyền tiếp cận cơ sở kinh doanh của doanh nghiệp và tiếp cận chỗ ở. của người dân, VCCI cho biết.
“Tính toán giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải là khó khăn”

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã đề xuất soạn thảo Luật sửa đổi, bổ sung 5 luật thuế cho Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính).

Theo VCCI, các quy định hiện hành, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải nộp thuế giá trị gia tăng theo “giá bán bất động sản phải nộp tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê đất” đối với thuế giá trị gia tăng đề xuất với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với ngân sách nhà nước “. Văn bản của cơ quan soạn thảo cho biết lý do chính để tính thuế giá trị gia tăng cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất là” do thiếu cơ sở hoặc xác định giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải được nộp vào ngân sách. “

Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp báo cáo với VCCI rằng việc tính toán quyền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của họ không phải là khó khăn. Ngay cả khi có vấn đề trong việc xác định giá tính thuế thì cũng có thể loại bỏ bằng cách hướng dẫn chi tiết cách tính hoặc xác định phương pháp tính giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi tính thuế.

“Khó khăn trong việc xác định giá trị được khấu trừ khi tính thuế không thể là lý do không cho phép khấu trừ giá trị đó”, VCCI cho biết.

Nhận xét của ông Đậu Anh Tuấn, Vụ trưởng Vụ Pháp chế VCCI, đề cập đến Điều 3 của Luật Thương mại, quyền sử dụng đất hoặc đất đai không phải là hàng hoá, dịch vụ. Điều 2 Luật thuế giá trị gia tăng là thuế “tính trên giá trị gia tăng của hàng hoá, dịch vụ phát sinh trong quá trình sản xuất, lưu thông, tiêu thụ”. Giá trị gia tăng của việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ không phù hợp với tính chất của thuế.

“Việc đánh thuế giá trị gia tăng cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm dấy lên những thắc mắc về người nộp thuế, dù người nộp thuế chỉ là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, hoặc bao gồm các tổ chức, cá nhân bất động sản nhỏ và bất vụ lợi”, VCCI đặt câu hỏi.

Theo đó, VCCI giả định rằng nếu chỉ có các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản nộp thuế thì sẽ gây ra sự bất bình đẳng về thuế mà các tổ chức, cá nhân khác không phải trả. Ngoài ra, nó sẽ làm gia tăng các nhà đầu tư cá nhân mặc dù không đăng ký kinh doanh bất động sản nhưng vẫn mua bán bất động sản vì lợi nhuận.

Mặt khác, nếu các tổ chức, cá nhân mua, bán bất động sản trên cơ sở nhỏ, không thường xuyên (không kinh doanh) cũng phải nộp thuế giá trị gia tăng, sẽ gây khó khăn lớn trong việc lưu trữ Khoản thuế khấu trừ, hoàn thuế do thời gian mua và thời gian bán bất động sản có thể cách nhau vài năm.

Thuế có thể làm tăng giá đất

Cũng trong văn bản của VCCI, VCCI bổ sung rằng việc đánh thuế giá trị gia tăng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng có thể có những tác động đáng kể như tăng giá đất, ảnh hưởng đến đất đai. tiếp cận kinh doanh, quyền tiếp cận chỗ ở của nhân dân.

Vì những lý do này, VCCI đã yêu cầu cơ quan soạn thảo duy trì các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chịu thuế giá trị gia tăng, như Luật thuế giá trị gia tăng hiện hành.

Trước đây, đề nghị của Bộ Tài chính cũng gặp nhiều phe đối lập. Cụ thể, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản cho biết, đề xuất này có thể đẩy giá nhà lên. Theo tính toán, nếu áp dụng thuế GTGT đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mỗi lần bán nhà sẽ tăng 10-15% chi phí.

Đại diện Deloitte, ông Bùi Ngọc Tuấn, Phó Tổng giám đốc, cho biết quyền sử dụng đất không phải là một mặt hàng thông thường và không đáp ứng được điều kiện hàng hoá.

“Quyền sử dụng đất là các quyền hợp pháp, và các quy định hiện hành về thuế GTGT không xem xét các quyền của

Vụ cư dân Ngoại Giao Đoàn, Thanh tra Bộ Xây Dựng đã có văn bản

Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản chuyển việc áp dụng của người cư trú tại Khu vực Đại sứ quán vào Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội để xem xét theo thẩm quyền và trả lời công dân theo quy định. (Chung cư Booyoung vina)


Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, cơ quan này đã nhận được đơn xin từ cư dân của căn hộ trong Dự án Lãnh sự Quân sự (Quận Bắc Từ Liêm) thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp). đầu tư.

Nội dung của đơn phản ánh thực tế là các cơ sở hạ tầng kết nối Khu Giải phóng Ngoại giao với bên ngoài cũng như cơ sở hạ tầng nội bộ của toàn bộ dự án đang trong tình trạng xây dựng chưa hoàn thành và thiếu so với kế hoạch đã được phê duyệt, Tất cả mọi người phải sử dụng tuyến giao thông đơn từ phố Phạm Văn Đồng đến các tuyến giao thông đông đúc và không xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, khu dịch vụ công cộng.

Trước những vấn đề này, người dân của Bộ Ngoại giao gợi ý rằng các nhà chức trách và các nhà đầu tư sớm kết nối cơ sở hạ tầng giao thông và thực hiện đồng bộ cơ sở hạ tầng xã hội theo quy hoạch được phê duyệt. đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân.

“Sau khi xem xét nội dung đơn, căn cứ vào các quy định của pháp luật, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Thanh tra chuyển việc áp dụng người cư trú vào Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội để xem xét theo thẩm quyền và trả lời công dân Theo quy định” – văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội cho biết.

Gần đây, vào ngày 8 tháng 10, cư dân Quân Đoàn (Xuân Đỉnh, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã có một khẩu hiệu “Phản đối Hancorp thay đổi kế hoạch”, “Bộ đếm cho Hancorp chuyển đổi đất công vào các chung cư” để phản đối điều chỉnh kế hoạch của nhà đầu tư.

Về dự án của Bộ Ngoại giao, nhiều người dân bày tỏ sự quan ngại về quyết định của Hà Nội trong việc phê duyệt quy hoạch chi tiết của Bộ Ngoại giao với việc thay đổi chức năng và tăng mật độ xây dựng. Theo các cư dân ở đây, kế hoạch chi tiết của Bộ Ngoại giao có thể dẫn đến nguy cơ “phá hủy” khu đô thị từng được coi là có giá trị sống và nổi bật của thủ đô.

Không chỉ lo lắng về việc điều chỉnh quy hoạch, người dân đang khẩn cấp do bàn giao nhưng cơ sở hạ tầng giao thông chưa hoàn chỉnh như quảng cáo. Hiện nay, gần 3.000 cư dân đô thị đã sống nhưng chỉ có một cách để Phạm Văn Đồng vào thành phố.

Hà Nội quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết của Quân đoàn Ngoại giao với việc thay đổi chức năng, tăng mật độ xây dựng. Cụ thể, một số lô đất đã được phê duyệt trước đây có chức năng công cộng, với các dịch vụ có mật độ xây dựng chỉ hơn 20,5%, hiện đang tăng gấp đôi.

Ngoài việc tăng mật độ xây dựng, một số thửa đất có chức năng đất công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng 20,5%, tầng trung bình 5 tầng, hiện nay chuyển sang mục đích sử dụng đất để kinh doanh dịch vụ văn phòng, tăng mật độ xây dựng lên 35% với chiều cao xây dựng 3 lần, không bao gồm tầng hầm. Chiều cao trung bình 7 tầng cũng được điều chỉnh tới 27 tầng, cộng với 3 tầng hầm …

Đặc biệt, một số khối có chức năng xây dựng máy biến áp điện không được xây dựng theo chiều cao nhưng hiện nay được chuyển đổi thành đất công cộng với mật độ 40%, chiều cao trung bình 12 tầng và 2 tầng hầm.

Thị trường bất động sản Hà Nội: Người xưa quay lại

Phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong những tháng cuối năm 2017 đã được đón nhận bởi các dự án lớn, bao gồm các dự án bị trì hoãn nhiều năm như Booyoung Vina, Petrowaco Lang Ha, hoặc căn hộ 16. Hùng (Nam Từ Liêm).

Trao đổi với phóng viên về triển vọng thị trường căn hộ Hà Nội trong những tháng cuối năm 2017, ông Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, thị trường sẽ diễn ra cạnh tranh gay gắt với các dự án được phân phối. Phát triển bởi các nhà phát triển có uy tín. Sự sôi động sẽ là dấu ấn chính trên thị trường, với sự ra mắt của các dự án quy mô lớn như: Mỹ Đình Pearl, Minh Khai Plaza, Booyoung Vina, Thành phố Vinhomes Smart, Nhà máy Giày Vĩnh Lợi, Giảng Võ, Petrovaco Lang Ha, Sunshine Center và Vincity .

Trên thực tế, trong số các dự án được CBRE Việt Nam khảo sát, nhiều dự án đã được biết đến từ những năm trước như Booyoung Vina, Petrowaco Lang Ha, Mỹ Đình Pearl hoặc Căn hộ 16 – Phạm Hùng (Nam Từ Liêm). Trong số đó, Chung cư Booyoung Vina là Booyoung Vina, do Công ty TNHH Booyoung Vina đầu tư với số vốn đăng ký 171 triệu USD.

Booyoung Vina CT7 dự kiến ​​ra mắt vào quý 3 năm 2017

Dự án Booyoung Vina đã được khởi công vào tháng 2 năm 2007 trên diện tích hơn 4,3 ha bao gồm 6 tòa nhà 30 tầng và 3 tầng hầm. Đến nay, hơn 10 năm kể từ khi bắt đầu xây dựng, tòa án CT7 có lịch trình xây dựng nhanh nhất, dự kiến ​​sẽ đạt được thị trường trong quý thứ ba năm 2017. Tòa án CT2 và CT5 cũng đang được tăng tốc bởi Booyoung Vina.

Dự án Petrovaco số 97 – 99 Láng Hạ, là khu phức hợp của căn hộ cũ là Uỷ ban Nhân dân. Hà Nội chấp thuận cho Công ty Cổ phần Bất động sản Petrovietnam (Petrovaco) đầu tư, tháo dỡ và xây dựng lại từ ngày 29 tháng 5 năm 2009. Tổng mức đầu tư là 622,2 tỷ đồng, trong đó Vinaconex là 45% và Petrowaco là 55%.

Mỹ Đình Pearl (số 1 Châu Văn Liêm) và Sunshine Center (số 16 Phạm Hùng) ở phía nam huyện Từ Liêm là hai dự án đã bị “đóng băng” trong nhiều năm trước khi các nhà đầu tư mới đầu tư. và Tập đoàn Sunshine mua lại vào cuối năm 2016. Cả hai đều được tung ra thị trường ngay sau khi phát hành chủ sở hữu mới và dự kiến ​​sẽ chính thức khai trương trong quý III năm 2017.

Giá bán có xu hướng giảm

Theo số liệu thống kê của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) tính đến hết tháng 7 năm 2017, giá giao dịch bất động sản không thay đổi nhiều so với quý I năm 2017. Tại Hà Nội, giá căn hộ đã giảm nhẹ 0,3 % trong quý I năm 2017. Trong đó, phân khúc sang trọng đã giảm 0,9% và giá căn hộ đã giảm khoảng 1,3%. Đối với phân khúc trung cấp, giá cả tăng 0.3%.

Trước đây, trong báo cáo thị trường bất động sản quý II / 2017, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) cũng lưu ý rằng có ít sự thay đổi về giá căn hộ trung bình, cả ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Thậm chí, giá bán có xu hướng giảm nhẹ trong một số dự án bởi vì các nhà đầu tư đẩy mạnh các đồ vật có giá trị như ô tô, thanh sắt, đồ nội thất trị giá hàng trăm triệu đô la. thẳng vào giá bán. Tổng mức bán căn hộ trong quý II năm 2017 đạt 5.417 căn, tương đương 406.240 m2, đạt 11.375,2 tỷ đồng.

Cụ thể, trong quý II năm 2017, nguồn cung mới hơn 6.700 căn hộ đang được rao bán. Cung cấp chủ yếu ở khu vực phía Bắc Từ Liêm (Dự án Ngoại giao, Khu đô thị, …); Nam Từ Liêm (Mỹ Đình, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mộ …); Hà Đông; Huyện Hoàng Mai và Thanh Trì chiếm 63% tổng nguồn cung mới.

Trong số này, căn hộ trung cấp có nguồn cung lớn. Có rất nhiều dự án bất động sản đang được chào bán trong quý II năm 2017 như T & T Riverview, Công viên Xanh Việt Hưng, Ecolake View, Imperial Plaza … Cung cấp cao trên thị trường Hà Nội chủ yếu là các dự án mở. Nó cung cấp các tuyến đường sau đây: Vịnh Xanh Vịnh Vĩnh Mai, D’.Capitale, Vinhomy SkyLake.

Là người trực tiếp tham gia thị trường, ông Trần Đức Điền, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc sàn giao dịch bất động sản Maxland cho biết, giao dịch trong phân khúc căn hộ tại Hà Nội ngày nay chủ yếu là mua nhà ở. Hơn một nửa số giao dịch được ghi nhận trong Q2 / 2017 nằm trong phân khúc tầm trung.

“Thị trường dự kiến ​​sẽ sôi động hơn trong những tháng cuối năm, vì nhiều dự án mới được đưa ra với nhiều dịch vụ và cơ sở vật chất vượt trội.Tuy nhiên, giao dịch thành công sẽ tập trung vào các dự án được ngân hàng bảo đảm về tài chính, cũng như hỗ trợ hợp lý cho các khoản vay và lãi từ các nhà đầu tư,

[Tiêu điểm tháng 10] – Suất ngoại giao căn 88m2 giá 2,75 tỷ

Siêu phẩm hoa hậu BOOYOUNG. MUA NGAY, MUA NGAY!!!!!!?
1 căn ngoại giao duy nhất???
– CT7 đã tiến hành tăng giá 5% từ 21/9. Căn hộ hoa hậu 88m2 góc Đông Bắc Đông Nam đã không còn căn nào. Giá hiện tại là 3 tỷ một căn. Tuy nhiên hiện có duy nhất 1 căn giá #2,7xxx tỷ
– Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ:
?Phạm Hải: 0977.796.546 – PKD chủ đầu tư để chớp lấy cơ hội mua căn đẹp giá rẻ này.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HẤP DẪN TẠI BOOYOUNG VINA. – Hiện nay quý Khách Hàng mua 2 phòng ngủ được tặng 1 máy giặt. – Mua căn hộ: 3 phòng ngủ đc tặng 1 tivi 55 inch. – Bảo lãnh ngân hàng: Vietinbank. Các ngân hàng đã ký 3 bên và hỗ trợ cho vay 70% trong vòng 20 năm gồm: Vietinbank, Vietcombank

website: http://booyoung-vina.com/

Chung cư quốc tế Booyoung tưng bừng chào thị trường Hà Nội

Chính thức ra mắt và chào bán đợt 1 CT4 và CT7 từ 06/2017, dự án Booyoung Vina với không gian sống hiện đại và hệ thống căn hộ được xây dựng theo căn hộ cao cấp của Hàn Quốc đã nhanh chóng thu hút được rất nhiều nhà đầu tư.

Một trong những địa điểm đẹp ở phía Tây Hà Nội
Với chính sách và quy hoạch phát triển được phản ánh trong “Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050”, khu đô thị trung tâm sẽ được mở rộng từ khu vực nội thành đến phía Tây Hà Nội. . Cùng với đó, hàng loạt các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng và các công trình giao thông ở Nguyễn Trãi, Tố Hữu, Đường số 2, 3, Lê Trọng Tấn đã hoàn thành hoặc BRT Yên Nghĩa – Đã triển khai mã số, đặc biệt là Ha sắp tới Hệ thống đường sắt cao tốc Đông – Cát Linh sẽ được đưa vào hoạt động, làm cho khu vực “dự báo” này trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.

Mặc dù nguồn cung khá dồi dào trong quý I năm nay, nhưng trong 6 tháng cuối năm 2017, các dự án căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao không nhiều. Dự án ở vị trí đẹp rất khan hiếm. Đó là lý do tại sao các nhà đầu tư của Booyoung Vina đang tìm kiếm khi dự án mới của dự án nằm ở khu đô thị mới Mo Lao, trên đường Nguyễn Trãi, không gian rộng rãi, giao thông thuận lợi Khu vực xung quanh có đầy đủ các dịch vụ, tiện nghi hiện đại như Hồ Guom Plaza, Metro, Học viện 103, trường học chất lượng cao …, là sự lựa chọn lý tưởng để ổn định cuộc sống.
Tất cả các nhu cầu có thể được đáp ứng một cách dễ dàng bằng cách chọn Booyoung Vina.
Không gian sống đầy đủ tiện nghi
Không chỉ nằm ở vị trí đẹp, Booyoung Vina cũng ấn tượng với thiết kế độc đáo, phong cách từ Hàn Quốc, một chút Đông Á ấm áp đến mức người dân cảm thấy ấm cúng khi trở về. Được thiết kế và nghiên cứu bởi đội ngũ kiến ​​trúc sư Hàn Quốc tài năng, Chung cư Booyoung Vina Mỗ lao là một địa điểm hiện đại nhưng vẫn yên tĩnh, mang lại cảm giác thoải mái nhưng thoải mái. Sống hiện đại

Mặt sàn trung tâm thương mại đã được chủ sở hữu bãi bỏ và dành cho tầng 1 và tầng hai của dự án làm chỗ đậu xe cho cộng đồng cư trú. Kết hợp với hai tầng hầm lớn, Booyoung Mo Lao có tổng cộng 4 tầng để đáp ứng nhu cầu tối đa của cư dân trong dự án.
Một tính năng ấn tượng khác của dự án là tòa nhà được thiết kế mỏng, không có căn hộ nào nhìn nhau nên tất cả các căn hộ đều có ít nhất hai mặt, cho phép không gian sống luôn bị ngập trong ánh sáng và gió. Đương nhiên, căn hộ có ban công và sân khô.

Được xây dựng theo căn hộ cao cấp tiêu chuẩn của Hàn Quốc, các vật liệu và trang thiết bị trong căn hộ được lựa chọn cẩn thận, toàn bộ tòa nhà được thi công cụ thể thay vì “gạch” truyền thống. , Tăng cường cách âm, cách nhiệt, … và đặc biệt là độ bền cao, hơn Booyoung đẩy mạnh yếu tố an toàn và tiện lợi cho người sử dụng ngoài tính thẩm mỹ cao.
Ngoài ra, diện tích căn hộ từ 73.31 đến 107.35 m2 phù hợp với nhiều sở thích và nhu cầu cũng giúp dự án này “thu hút” đầu tư không chỉ ở trong nước mà còn cho người nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc sống ở Việt Nam.

Chọn đầu tư đáng tin cậy
Với sự đầu tư của các tập đoàn lớn của Hàn Quốc, cùng với sự đảm bảo của các ngân hàng có uy tín (Vietinbank, Vietcombank, Shinhan, Uribank) đã ký kết thỏa thuận ba bên cam kết hỗ trợ 80% khoản vay trong 20 năm. Dự án Booyoung Vina đang có nhiều kinh nghiệm từ nhiều nhà đầu tư như là một “điểm sáng” của bất động sản ở phía Tây Hà Nội trong tương lai gần.