Bài viết

Ký hợp đồng căn hộ Ct7-2304 Booyoung

Ngày rằm nhưng khách hàng vẫn sắp xếp thời gian đến ký hợp đồng Booyoung

Lượng giao dịch căn hộ tháng 10/2018 đã lên đến 20 căn hộ

Bàn giao căn hộ CT4-0413 chung cư quốc tế Booyoung

Căn hộ CT4-0413 Booyoung được giao dịch đầu tháng 10. Hiện căn hộ đã được hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.

Các hạng mục bên trong đã được hoàn thiện đầy đủ.

Khu vực phòng khách và bếp đã hoàn thiện.

View chính từ phòng khách căn hộ khá thoáng

Chung cư Booyoung Vina và những giá trị sinh lời

Nằm trong Khu đô thị mới Mỗ Lao – Hà Đông, Chung cư Booyoung sở hữu vị trí đắc địa. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện và giao thông thuận tiện giúp cho cư dân Booyoung đi đâu cũng tiện về đâu cũng gần. Bên cạnh đó, chất lượng công trình và những tiện ích hoàn hảo mà dự án mang đến khiến Booyoung không chỉ là nơi an cư lý tưởng bậc nhất trong khu vực mà còn là lựa chọn đầu tư hàng đầu hiện nay.

Phối cảnh toàn bộ dự án chung cư Booyoung Vina

Giá bán chung cư Booyoung Vina

Đầu tư vào Booyoung Vina Mỗ Lao vào thời điểm hiện nay là tốt nhất bời vì:

Dự án gồm tổ hợp 6 tòa chung cư, hiện nay Chủ đầu tư đang hoàn thiện và đừa ra thị trường 2 tòa đầu tiên nên giá mua sẽ là tối ưu nhất. Lúc dự án hoàn thiện cả 6 tòa và hệ thống tiện ích đi vào hoạt động giá sẽ cáo hơn rất nhiều.

Với mức giá từ 29tr/m2 full nội thất, đây có thể nói giá bán hợp lý nhất trong khu vực vào thời điểm hiện tại. Chung cư Season avenue và Mulberry lane giá bán đã ở mức trên 30tr/m2, hay Hồ Gươm Plaza cũng có giá bán rất cao.

Mặt bằng chung cư Booyoung

Tuy nhiên xét về độ an toàn và hiện đại chung cư Booyoung có sự vượt trội. Được thiết kế xà xây dựng theo chuẩn chung cư cao cấp của Hàn Quốc, chung cư Booyoung có dạng kết cấu mỏng không có 2 căn hộ đối mặt nhau nên căn hộ nào cũng có ít nhất 2 mặt thoáng. Tòa nhà được bê tong hóa tới 90% nên độ bền cao, chống rung lắc và cách âm cách nhiệt tốt hợp gấp nhiều lần những dự án được xây bằng gạch nung.

phòng khách với nội thất sang trọng tại Booyoung

Ngoài ra, trong các căn hộ, chủ đầu tư đều trang bị các thiết bị nội thất cao cấp được nhập khẩu từ Hàn vừa đảm bảo độ an toàn lại có tính thẩm mỹ cao. Giá trị nội thất trong tòa nhà ước tính khoảng 5tr/m2. Chính bởi vậy so sánh về giá bán trong khu vực và các khu lân cận thì giá bán chung cư Booyoung Vina là một giá trị sinh lời cho các nhà đầu tư.

Chung cư Booyoung và cơ hội sinh lời từ cho thuê

Nằm trong làng Việt kiều Châu Âu – khu vực được đánh giá là một trong những khu mang giá trị cao tại Hà Nội. Nơi đây tập trung rất đông người nước ngoài đặc biệt là người Hàn Quốc sinh sống và làm việc vì vậy nhu cầu thuê chung cư cao cấp là rất lớn.

Bên cạnh đó, khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp và nhu cầu thuê văn phòng làm cũng tương đối cao so với các nơi khác. Giá cho thuê của chung cư hiện đang dao động 700-800 UDS cho căn 2 phòng ngủ diện tích 83 – 90m2, 1000-1100 USD cho căn 3 phòng ngủ.

Booyoung Vina với tiện ích hoàn hảo là lựa chọn hàng đầu của khách hàng

Chung cư Booyoung với thiết kế hiện đại và diện tích linh hoạt từ 74m2 – 107m2 sẽ đáp ứng được nhiều lựa chọn của khách hàng cần thuê nhà. Đặc biệt với thiết kế mang phong cách Hàn tạo sự khác biệt trong khu vực thì Booyoung cũng sẽ là lựa chọn hàng đầu của những khách hàng đến từ xứ sở Kim chi đang sinh sống và làm việc tại đây.

Có thể thấy Booyoung là cơ hội đầu tư tốt nhất hiện nay trong khu vực không chỉ bởi giá bán hợp lý mà còn ở giá trị sinh lời từ cho thuê. Hơn nữa lựa chọn chung cư Booyoung làm nơi an cư bạn đã chọn cho mình một cuộc sống xanh an lành tốt nhất cho gia đình mình.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ

Phòng kinh doanh chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

Bộ Tài chính đề xuất cách tính thuế tài sản đối với căn hộ chung cư như thế nào?

Bộ Tài chính đề xuất 2 phương án đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế, đó là áp dụng thuế suất 0,3% trên phần giá tính thuế đối với nhà trên 1 tỷ đồng hoặc nhà trên 700 triệu đồng.

==> Thông tin về chung cư Booyoung

Mức thuế suất này theo Bộ Tài chính là đã căn cứ vào thuế tài sản, kinh nghiệm quốc tế của nhiều nước như Hàn Quốc 0,2% đến 0,5% đối với đất; Singapore từ 4% đến 16% theo giá trị nhà, đất vượt ngưỡng; Đài Loan từ 0,2% đến 5% tùy từng loại đất, diện tích; từ 1,2% đến 2% đối với nhà chung cư; Nhật Bản: 1,4% đến 2,1% đối với nhà, đất…

Bên cạnh loại hình nhà đất thổ cư, thì hiện nay tại Việt Nam đang phát triển rầm rộ nhà ở cao tầng (chung cư), do đó, việc đề xuất đánh thuế tài sản đối với căn hộ chung cư, cách tính thuế như thế nào cũng đang là vấn đề “nóng” được dư luận, người dân rất quan tâm.

“Đối với đất xây dựng nhà chung cư (gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh) thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhân với hệ số xác định diện tích đất tính thuế theo quy định của Chính phủ” Tờ trình của Bộ Tài chính nêu rõ:

Cũng theo Bộ này thì hiện luật thuế hiện hành đang áp dụng tổng hệ số xác định diện tích đất tính thuế đối với nhà chung cư bằng 1, nhưng hệ số này sẽ không công bằng đối với các chung cư cũ thấp tầng, nhà xã hội trong khi chung cư cao cấp cao tầng, shophouse được bán giá cao lại hưởng lợi hơn nhiều.

Vì thế, theo Bộ này dự kiến Chính phủ sẽ quy định hệ số xác định diện tích đất tính thuế đối với đất xây dựng nhà chung cư có sự phân biệt giữa diện tích để ở và diện tích để kinh doanh (việc xác định diện tích để ở, diện tích để kinh doanh được được căn cứ vào thiết kế của chủ đầu tư đã được cơ quan xây dựng thẩm định), cụ thể như sau:

Vậy thực tế giá trị căn hộ bao nhiêu thì bị đánh thuế đất, cách tính thuế đất trong căn hộ như thế nào…Để làm rõ những câu hỏi này của cư dân chung cư, căn cứ vào Tờ trình của Bộ Tài chính, chúng tôi xin được đưa ra cách xác định thuế tài sản được đề xuất đối với chung cư theo công thức sau:

  1. Về giá tính thuế đối với đất

Diện tích đất tính thuế (căn hộ để ở) = diện tích nhà x hệ số (0,2).

Diện tích đất tính thuế (căn hộ kết hợp ở và kinh doanh -shophouse) = diện tích nhà x hệ số (0,3).

Giá m2 đất tính thuế: Có 2 phương án được đưa ra:

Phương án 1 là giá 1m2 đất tính thuế được xác định theo giá 1m2 đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế.

Phương án 2 là giá 1m2 đất tính thuế được xác định theo giá 1m2 đất thực tế trên thị trường (giá thị trường) tại thời điểm tính thuế. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính phương án này chưa phù hợp với thực tế, khó khăn với người nộp thuế kê khai và cơ quan thuế…nên đề nghị áp dụng phương án 1.

Thuế suất: Đề xuất 0,3%

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh; đất xây dựng nhà chung cư): áp dụng mức thuế suất là 0,3% trên toàn bộ giá trị đất.

Ví dụ: Ông A sở hữu căn hộ 200m2 tại chung cư cao cấp có vị trí đầu đường Nguyễn Trãi (Quận Thanh Xuân), thì tiền thuế đất căn hộ của ông A được xác định như sau:

Diện tích đất tính thuế căn hộ = 200m2 x 0,2 = 40m2.

Giá tính thuế căn hộ được áp dụng tại vị trí 1 đường Nguyễn Trãi theo bảng giá đất 2017 là 43 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ tính thuế = 40m2 x 43 triệu đồng = 1,72 tỷ đồng

Như vậy, tiền thuế đất căn hộ của ông A là: 1,72 tỷ đồng x 0,3% = 5.160.000 đồng/năm

  1. Về giá tính thuế nhà = diện tích nhà tính thuế x giá 1m2 nhà tính thuế

Trong đó, diện tích nhà tính thuế là toàn bộ diện tích nhà sử dụng

Giá 1m2 nhà xây dựng được xác định theo 2 trường hợp. Một là, đối với nhà xây dựng mới: Giá 1m2 nhà tính thuế là giá 1m2 nhà xây dựng mới theo từng cấp do UBND cấp tỉnh quy định (căn cứ trên suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng quy định).

Hai là, đối với nhà đã qua sử dụng: Giá 1m2 nhà tính thuế là giá 1m2 nhà xây dựng do UBND cấp tỉnh quy định nhân với tỷ lệ (%) chất lượng nhà còn lại (UBND cấp tỉnh đang xây dựng tỷ lệ này).

Hiện chưa có quy định về giá 1m2 nhà xây dựng, nhưng theo Bộ Tài chính, nếu tính một hộ gia đình trung bình là 4 người thì diện tích nhà trung bình cho một hộ gia đình khoảng 100m2.

Theo quy định của pháp luật về xây dựng  thì suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở bình quân khoảng 7.300.000 đồng/m2 (suất vốn đầu tư xây dựng là căn cứ UBND tỉnh xây dựng và ban hành giá 1m2 nhà xây dựng mới). Khi đó, giá trị xây dựng mới của căn nhà 100m2 bình quân khoảng 730 triệu đồng.

Căn cứ vào suất vốn đầu tư xây dựng công trình mà Bộ xây dựng công bố tại Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng:

Chiếu theo quy định này, căn hộ của ông A nằm trong độ cao từ 30-35 tầng, có suất vốn đầu tư là 12,4 triệu đồng/m2.

Như vậy:

Giá nhà tính thuế của ông A là: 200m2 x 12,4 triệu đồng = 2.480 triệu đồng

Vậy, phần vượt mức 700 triệu đồng là: 2.480 – 700 = 1.780 triệu đồng (mức chịu thuế).

Thuế nhà của ông A phải nộp là: 1.780 x 0,4% = 7.120.000 đồng/năm

Đây là cách tính tham khảo, để tính được thuế nhà chính xác còn phụ thuộc vào giá 1m2 nhà xây dựng mới và tỷ lệ % nhà đã qua sử dụng do UBND cấp tỉnh ban hành.

Hiện Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về Dự thảo Luật thuế tài sản này, và kiến nghị với Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội, Quốc hội đưa dự án Luật thuế tài sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIV.

Theo: Tri thức trẻ

Gợi ý chọn tầng chung cư Booyoung hợp mệnh giúp gia chủ phát tài

Mua nhà là một việc quan trọng trong đời người, dù mua nhà đất hay chung cư thì việc hợp theo phong thủy là điều mọi người hết sức chú ý. Đối với khách hàng lựa chọn mua chung cư, ngoài việc chọn hướng cửa, ban công, số nhà thì chọn tầng cũng là điều được rất nhiều người quan tâm. Bài viết này giúp quý khách hàng đang quan tâm đến các dự án chung cư nói chung và chung cư Booyoung nói riêng có được những kiến thức phong thủy nhất định trong việc chọn tầng phù hợp với bản mệnh, giúp gia chủ phát tài.

Chọn tầng hợp mệnh theo phong thủy

Mỗi ngôi nhà đều mang trong mình nguồn năng lượng nhất định, năng lượng tốt hay xấu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhiệm vụ của phong thủy là làm cân bằng các yếu tố này. Khi đạt được sự cân bằng thì có thể có sức khỏe, tài lộc và các mối quan hệ tốt hơn; mang lại cho bạn sự thúc đẩy và động lực để đi tới thành công.

Theo phong thủy, vạn vật đều có thuộc tính dương hoặc âm. Mối quan hệ giữa con người (tức gia chủ) với vạn vật (ở đây là nhà) có thể tương sinh hoặc tương khắc. Tương sinh có lợi cho gia chủ, còn tương khắc có thể khiến gia chủ gặp xui xẻo.

Quy luật tương sinh tương khắc trong phong thủy

  • Mũi tên màu trắng là quy luật tương sinh, mũi tên màu đỏ là tương khắc

Thông thường thì âm dương ngũ hành của số tầng chia thành: tầng lẻ thuộc Dương, tầng chẵn thuộc Âm.

Các tầng ứng theo mệnh:

  • Tầng 1 và 6 thuộc Thủy.
  • Tầng 2 và 7 thuộc Hỏa.
  • Tầng 3 và 8 thuộc Mộc.
  • Tầng 4 và 9 thuộc Kim.
  • Tầng 5 và 10 thuộc Thổ
  • Tầng thứ 11 trở đi cứ theo quy luật như trên mà tiếp tục.

Chọn tầng chung cư Booyoung hợp mệnh để gia chủ phát tài

Thiết kế hiện đại tại căn hộ Booyoung

Dựa theo quy luật ngũ hành âm dương trong phong thủy, quý khách hàng có thể chọn tầng hợp với bản mệnh của mình như sau:

  • Gia chủ thuộc các tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi nên chọn tầng số 5, 10 (tầng bản mệnh), tầng 2,7 (tầng quý nhân).
  • Gia chủ tuổi Dần, Mão nên chọn tầng 3, 8 (tầng bản mệnh), tầng 1, 6 (tầng quý nhân).
  • Gia chủ tuổi Tỵ, Ngọ nên chọn tầng 2, 7 (tầng bản mệnh), tầng 3,8 (tầng quý nhân).
  • Gia chủ tuổi Thân, Dậu nên chọn tầng 4, 9 (tầng bản mệnh), tầng 5, 10 (tầng quý nhân).
  • Gia chủ tuổi Tý, Hợi nên chọn tầng 1, 6 (tầng bản mệnh), tầng 4, 9 (tầng quý nhân).

Cụ thể như sau:

  • Tuổi Tý: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 4, 6, 9, 11, 14, không thuận là tầng số 3, 5, 8, 10, 13, 15…
  • Tuổi Sửu: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15 không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…
  • Tuổi Dần: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 3, 6, 8, 11, 13 không thuận là tầng số 2, 4, 7, 9, 12, 14…
  • Tuổi Mão: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 3, 6, 8, 11, 13 không thuận là tầng số 2, 4, 7, 9, 12, 14…
  • Tuổi Thìn: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15 không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…
  • Tuổi Tỵ: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 3, 7, 8, 12, 13 không thuận là tầng số 1, 5, 6, 10, 11, 15…
  • Tuổi Ngọ: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 3, 7, 8, 12, 13 không thuận là tầng số 1, 5, 6, 10, 11, 15…
  • Tuổi Mùi: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15 không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…
  • Tuổi Thân: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 4, 5, 9, 10, 14, 15 không thuận là tầng số 1, 2, 6, 7, 11, 12…
  • Tuổi Dậu: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 4, 5, 9, 10, 14, 15 không thuận là tầng số 1, 2, 6, 7, 11, 12…
  • Tuổi Tuất: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15 không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…
  • Tuổi Hợi: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 4, 6, 9, 11, 14 không thuận là tầng số 3, 5, 8, 10, 13, 15…

Qua đây hy vọng rằng quý khách hàng sẽ có được lựa chọn ưng ý nhất, hội đủ các yếu tố mang đến nguồn năng lượng tốt nhất cho ngôi nhà của mình, mang đến cuộc sống an bình thình vượng.

ST

Chung cư Booyoung Vina – Sự khác lạ trong thiết kế chuẩn Hàn

Tọa lạc tại vị trí đầu rồng trong phong thủy thủ đô, chung cư Booyoung Vina đã tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Sức hút của Booyoung không chỉ ở mức giá bán hợp lý mà còn ở thiết kế linh hoạt, đẳng cấp đã làm hài lòng mọi khách hàng khi chọn Booyoung Vina là nơi an cư cho gia đình mình.

Chung cư Booyoung vina sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Mỗ Lao

  1.  Các căn hộ Booyoungđược thiết kế đa dạng về diện tích 

Được thiết kế bởi Công ty IlJin Hàn Quốc, chung cư Booyoung đã mang đến cho khách hàng một trải nghiệm hoàn toàn mới lạ. Chung cư Booyoung Vina Đại Mỗ sở hữu các căn hộ với diện tích đa dạng, dao động từ 73,31 – 107,35 m2 phù hợp với nhiều sở thích và nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Đặc biệt nhà đầu tư đã thay đổi thiết kế căn hộ khác nhau trong từng gian phòng giúp tối ưu về không gian trong nhà cũng như tăng diện tích phòng ngủ. Tùy theo sở thích cũng như kinh tế của mình mà khách hàng có thể lựa chọn nhà phù hợp nhất. Đây cũng chính là một yếu tố tạo nên sức hấp dẫn với nhà đầu tư không chỉ trong nước mà cả nước ngoài, đặc biệt là cộng đồng người Hàn tại Việt Nam.

  1. Tối ưu hóa về không gian và ánh sáng

Điểm đặc biệt của Booyoung Mỗ Lao chính là tòa nhà được thiết kế dạng mỏng, hành lang mở. Tại đây không có 2 căn hộ nhìn vào nhau nên tất cả các căn hộ đều có ít nhất 2 mặt thoáng, giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công và sân phơi rộng rãi là không gian cho bạn có thể tự do trồng hoa và cây xanh ngay trong căn hộ của mình.

Tòa nhà Booyoung được thiết kế dạng mỏng, không có 2 căn hộ nhìn vào nhau

Chung cư Booyoung được tối ưu hóa về không gian, ánh sáng nhờ hệ thống kính trải rộng ở ban công từ sàn cho đến trần nhà. Việc sử dụng hệ thống kính giúp các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Đây là lối thiết kế giúp cư dân có được không gian sống trong lành và nâng cao sức khỏe, đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng tối đa.

Booyoung với không gian tràn ngập ánh sáng và một ban công rộng rãi để bạn thỏa sức sống xanh

  1. Hệ thống nội thất nhập khẩu cao cấp

Được xây dựng theo chuẩn chung cư cao cấp Hàn Quốc nên các vật liệu thi công và cơ sở vật chất trong các căn hộ đều được lựa chọn kĩ lưỡng, toàn bộ tòa nhà đểu được bê tông hóa thay cho “gạch” nung truyền thống, giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, … và đặc biệt là độ bền cao, hơn thế Booyoung Vina đề cao yếu tố an toàn và tiện lợi cho người sử dụng bên cạnh tính thẩm mỹ cao.

Chủ đầu tư dự án cũng trang bị cho từng gian phòng hệ thống thiết bị nội thất cao cấp. Các thiết bị tại căn hộ đều là những thiết bị nội thất nhập ngoại cao cấp hướng đến sự tiện nghi và an toàn cho người sử dụng. Có thể biết đến như:  Cửa Porta cao cấp Ba Lan, hệ thống sen vòi Paffoni Italia, hệ thống bếp từ, hút mùi Teka Tây Ban Nha,… Một số vật tư, thiết bị có nguồn gốc được nhập khẩu từ châu Á như. Sàn gỗ chịu nước Inova Malaysia,  khóa vân tay điện tử Lockhome Hàn Quốc, điều hòa hai chiều Daikin. Misubishi Nhật Bản, thiết bị vệ sinh thương hiệu Toto Nhật Bản…

Thiết bị phòng bếp ân toàn và thẩm mỹ

  1. Không gian sống tiện nghi và hiện đại

Lựa chọn chung cư Booyoung làm nơi an cư, khách hàng Không chỉ được sống trong không gian tiện nghi, cao cấp và hiện đại mà còn được cung cấp tối đa những nhu cầu sinh hoạt cần thiết hàng ngày của người. Từ hoạt động giải trí, vui chơi cho đến hoạt động nghỉ dưỡng đều được đáp ứng một cách tốt nhất.

Tiện ích hoàn hảo tại Booyoung

Điểm đặc biệt tại Booyoung chính là việc các tầng trung tâm thương mại được chủ đầu tư lược bỏ và dành trọn tầng 1, 2 của dự án làm nơi để xe cho cộng đồng cư dân. Kết hợp với 2 tầng hầm rộng lớn, Booyoung Mỗ Lao tổng cộng có tới 4 tầng để xe nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân tại dự án.

Hay liên hệ với chúng tôi và lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp để tận hưởng cuộc sống theo phong cách Hàn mà bạn hằng mơ ước.

Phòng kinh doanh Chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

Chung cư Booyoung Vina nơi kiến tạo cộng đồng xanh bền vững

Bất động sản xanh đích thực là xu hướng toàn cầu và là lựa chọn khôn ngoan của giới đầu tư Việt Nam trong năm 2018 và những năm tiếp theo. Nếu trước đây người dân mua nhà nhằm giải quyết vấn đề chỗ ở, thì ngày nay họ sẵn sàng chi trả mức cao hơn để được đáp ứng những nhu cầu khắt khe về chất lượng công trình, về môi trường sống trong lành và những tiện nghi cho cuộc sống. Xu hướng xanh hóa công trình được đặt ra chính từ nhu cầu đó.

==> Bảng giá căn hộ Booyoung Vina

Với tâm niệm xây những ngôi nhà bằng tất cả tình yêu, Tập đoàn Booyoung đã tiên phong và thúc đẩy việc kiến tạo môi trường sống tốt hơn cho sức khỏe cộng đồng và môi trường sống bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu. Chung cư Booyoung là một sản phẩm mà họ đã tạo nên bằng tình yêu và những tiêu chuẩn sống của tương lai.

Chung cư Booyoung được bao quanh bởi hệ thống cây xanh

Thế nào là bất động sản xanh

Mô hình bất động sản xanh được đưa vào Việt Nam bởi tính thân thiện của nó với môi trường và cũng để đáp ứng nhu cầu sống xanh của cộng đồng cư dân.

Một dự án được gọi là bất động sản xanh phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện để phát triển, đó là:

– Dự án bất động sản xanh phải là bất động sản sinh thái thân thiện với môi trường, đòi hỏi các phương pháp bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, giảm lượng khí thải cacbon đến mức thấp nhất. Cụ thể, dự án đó phải có mật độ xây dựng thấp; cây xanh và mặt nước chiếm tỷ trọng lớn…

Theo chia sẻ của các chuyên gia, làm công trình xanh, chi phí ban đầu sẽ tăng lên thêm khoảng 10%. Tuy nhiên về lâu dài, dự án lại tiết kiệm được 40% vật liệu xây dựng, 30% về sử dụng nước và tối thiểu 20% về năng lượng. Điều quan trọng hơn là, với dự án xanh, cư dân sẽ được sinh sống trong một môi trường trong lành và thân thiện với thiên nhiên, qua đó nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần. Lựa chọn dự án xanh, do vậy, đang là một xu hướng trong tìm kiếm nhà ở hiện nay.

Dự án bất động sản xanh phải được vận hành hiệu quả

– Một điều kiện để 1 dự án được xem là dự án bất động sản xanh đó chính là việc vận hành hiệu quả nó theo thời gian. Để vận hành một cách tốt nhất các công trình xanh đòi hỏi phải có kiến thức và cách áp dụng vào thực tế.

Ngày nay, các doanh nghiệp địa ốc đã bắt nhịp được với xu thế và cho ra đời những dự án xanh thân thiện với môi trường. Đặc biệt là khu vực phía Tây thủ đô đang là điểm thu hút ông chủ lớn bởi đây là khu vực hội tụ nhiều yếu tố về mặt cảnh quan, thuận tiện phát triển bất động sản xanh.

Sống xanh tại Chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao

Với mục tiêu kiến tạo một cộng đồng xanh, chung cư Booyoung được thiết kế và xây dựng theo lối kiến trúc xanh độc đáo mang hơi thở Hàn Quốc. Được xây dựng trên diện tích đất là 43.127m2, dự án chung cư Booyoung Vina bao gồm 6 tòa chung cư và các công trình cảnh quan dự án. Với mật độ xây dựng chỉ 57,8%, chung cư Booyoung là một sự kết hợp tuyệt vời giữa yếu tố văn minh và truyền thống, một không gian xanh với những tiện nghi đẳng cấp.

Không gian xanh tại Booyoung

Tại Booyoung cây xanh được bố trí theo trục thẳng đứng của tòa nhà, xuyên suốt từ trên tầng thượng qua ban công của từng căn hộ tới khoảng xanh quanh tòa nhà. Mỗi cư dân của Booyoung đều được tận hưởng không gian yên bình và trong lành của 1 công trình xanh.

Không gian xanh tai Booyoung còn hiện diện khắp nơi như sân chơi cho trẻ, khoảng xanh trong lòng các tòa nhà, khu ngắm cảnh, vườn dạo, khu hồ bơi ngoài trời kết hợp khu vui chơi trẻ em… Chủ đầu tư đã dành hơn 6 ha để xây dựng công viên, vườn hoa cây xanh, đường nội bộ. Đặc biệt khu vườn Star Lounge sẽ là điểm thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc căng thẳng.

Chủ đầu tư Booyoung Vina  luôn mong muốn tạo ra cảnh quan xanh tiếp nối từ nội quan cho đến ngoại quan của kiến trúc, giúp cho gia chủ cảm giác tràn đầy năng lượng khi được sống trong một không gian thoáng mát với cây cối xanh tươi, không khí trong lành.

Chính bởi vậy, tòa nhà được thiết kế dạng mỏng, không có 2 căn hộ nhìn vào nhau nên tất cả các căn hộ đều có ít nhất 2 mặt thoáng, giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên, căn hộ đều có ban công và sân phơi. Với ban công rộng rãi sẽ là không gian để các cư dân thỏa sức sống xanh và tạo nên những khu vườn nhỏ đáng yêu.

Ban công ngập tràn ánh sáng và cây xanh tại Booyoung

Được xây dựng theo chuẩn chung cư cao cấp Hàn Quốc nên các vật liệu thi công và cơ sở vật chất trong các căn hộ đều được lựa chọn kĩ lưỡng, toàn bộ tòa nhà đểu được bê tông hóa thay cho “gạch” nung truyền thống, giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, … và đặc biệt là độ bền cao, hơn thế Booyoung đề cao yếu tố an toàn và tiện lợi cho người sử dụng bên cạnh tính thẩm mỹ cao.

Chung cư Booyoung Vina nơi kiến tạo cộng đồng xanh bền vững sẽ là tổ ấm đích thực mang đến hạnh phúc vững bền cho mỗi cư dân.

Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin dự án

Phòng kinh doanh Chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

Những lưu ý khi mua chung cư Booyoung theo hình thức trả góp

Ngày nay khi quỹ đất thành phố ngày càng hạn hẹp thì việc lựa chọn mua chung cư là xu hướng tất yếu của các gia đình trẻ. Tuy nhiên khi quyết định mua nhà không phải gia đình nào cũng đủ tiềm lực kinh tế, vì vậy chọn mua chung cư trả góp bằng cách trả góp là phương án tối ưu nhất. Bài viết này sẽ giúp những khách hàng có nhu cầu mua nhà hiểu hơn về hình thức mua bán này là như thế nào? Khi mua chung cư Booyoung theo hình tức trả góp khách hàng cần lưu ý những gì?

Bản chất của hình thức mua chung cư trả góp

Căn hộ chung cư là tài sản có giá trị lớn, khi mua nhà không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để thanh toán hoàn toàn căn hộ. Hình thức mua chung cư trả là giáp pháp giúp người chưa có đủ tiền vẫn có thể sở hữu căn hộ mìn mơ ước.

Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay tối đa 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Đối với khách hàng khi chọn chung cư trả góp cần phải hiểu rõ về khả năng tài chính của mình, thông tin về dự án mình định mua và tìm hiểu về ngân hàng hỗ trợ vay vốn.

Những lưu ý khi mua chung cư Booyoung Vina theo hình thức trả góp

Chung cư Booyoung là tổ hợp chung cư gồm 6 tòa nằm tại khu đô thị Mỗ Lao –Hà Đông – Hà Nội. Booyoung đã hoàn 2 tòa CT7, CT4 và được chính thức mở bán vào giữa năm 2017. Cũng như các dự án chung cư khác trong khu vực Hà Nội, chung cư Booyoung được thanh toán bằng hình thức trả góp. Khi mua trả góp căn hộ Booyoung khách hàng cần chú ý những điều sau:

Xác định rõ khả năng thanh toán

Khi quyết định mua nhà, bạn phải đánh giá một cách chính xác về khả năng thanh toán từ nguồn thu nhập của gia đình cũng như nguồn tài chính hỗ trợ từ người thân.

– Bạn phải tính một cách tương đối chính xác thu nhập của bạn hoặc cả gia đình sau khi trừ các khoản sinh hoạt phí hàng tháng.

– Nguồn tài chính hỗ trợ: bạn sẽ có được bao nhiêu từ người thân, bạn bè hỗ trợ bằng cách cho vay không lãi suất hoặc mức lãi suất thấp hơn của ngân hàng.

– Khả năng trả nợ: bạn cần phải biết mỗi tháng chi trả chính xác bao nhiêu tiền và cần nắm được biến động của lãi suất. Khi mức tài chính dư ra hàng tháng của gia đình bạn cộng với nguồn tài chính hỗ trợ lớn hơn hoặc bằng số tiền phải chi trả hàng tháng  thì việc mua nhà của bạn là khả thi.

Tuy nhiên bạn chỉ nên vay từ 30-40% giá trị căn hộ như vậy sẽ đảm bảo khả năng chi trả.

Tìm hiểu thông tin về dự án

Tìm hiểu về dự án giúp bạn có được cái nhìn tổng thể về nơi mình sẽ sinh sống như: vị trí có thuận lợi trong việc kết nối khu vực xung quanh, hạ tầng có đồng bộ, tiện ích có tốt không, chủ đầu tư có uy tín, công trình chất lượng ra sao…

Để khách hàng nắm được rõ hơn về chung cư Booyoung, bài viết sẽ trình bày một số thông tin tổng quan về Booyoung:

Vị trí: Nằm tại trung tâm Hà Đông – khu đô thị Mỗ Lao với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hệ tống giao thông hoàn chỉnh giúp việc kết nối tới trung tâm thành phố rất thuận lợi.

Chủ đầu tư: Chung cư Booyoung do chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Booyoung Việt Nam (Hàn Quốc) đầu tư và xây dựng. Chung cư quốc tế Booyoung Vina được xem là dự án FDI cực kỳ tiềm năng khi có tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD, được thực hiện bởi một trong 30 tập đoàn lớn nhất của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực bất động sản giai đoạn 2007 – 2008.

Chất lượng công trình: Với việc đã hoàn thiện, khách hàng có thể trực tiếp tới dự án để đánh giá chất lượng của công trình. Booyoung được ví như một lâu đài thép với công nghệ xây dựng hàng đầu Hàn Quốc. 90% là bê tông cốt thép, giúp chịu lực và chống ồn tốt hơn. Cùng với đó là thiết kế hành lang mở với việc sử dụng nhiều điện tích kính từ sàn tới trần giúp không gian thoáng mát, giảm tụ khói dễ dàng thoát hiểm.

Thiết kế hiện đại tại căn hộ Booyoung

Giá bán và tiến độ thanh toán: Giá chỉ từ: 2.2 Tỷ (Full Vat + Nội Thất Cao Cấp Nhập Khẩu Hàn Quốc) tiến độ thanh toán hợp lý

  • Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
  • Ký HĐMB: 20% (sau khi đặt cọc 15 ngày)
  • Đợt 2: 30
  • Nhận nhà: 45%
  • Nhận sổ hồng: 5% (khi nhận nhà)

Tiện ích nội khu: Chung cư Booyoung với tổ hợp lên tới 60 tiện ích bao gồm: nhà trẻ, khu hành chính, văn phòng, trung tâm thương mại, phòng tập Gym, ckhu thể thao ngoài trời, công viên, bể bơi….

 Nghiên cứu kỹ hợp đồng

Trước khi quyết định đặt bút ký, bạn đừng quên đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng và tìm hiểu các phương án hỗ trợ cho vay của ngân hàng cũng như của chủ đầu tư. Nếu có mục nào chưa rõ hoặc chưa thỏa đáng bạn có thể hỏi lại chủ dự án hay yêu cầu thay đổi cho phù hợp.

Đặc biệt, giá cả căn hộ và thời gian giao nhà phải được cả hai bên thống nhất, rõ ràng và cụ thể.

Bên cạnh đó, việc hiểu kỹ hợp đồng sẽ giúp bạn tránh được những khoản chi phí phát sinh không đáng có sau này.

Lựa chọn ngân hàng phù hợp

Hiện nay chủ đầu tư Booyoung đã ký hợp tác với 4 ngân hàng: Vietcombank, Viettin bank, Shinhan bank, Woori bank. Các ngân hàng đều hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ trong thời hạn 20 năm.

Lãi suất rơi vào tầm 6,95% (cố định 1 năm đầu) hoặc 8,5 % (cố định 3 năm đầu).

Các năm sau lãi suất = = LS huy động 12 tháng + biên độ 2,5%

Dù lựa chọn ngân hàng nào, bạn cũng cần đảm bảo khoản tiền lãi và gốc cần trả hàng tháng nhỏ hơn 50% tổng thu nhập gia đình để không rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán và mất nhà.

Với những chia sẻ này bạn sẽ có được những hiểu biết nhất định khi chọn mua chung cư Booyoung theo hình thức trả góp hoặc bạn cũng có thể áp dụng với bất cứ dự án chung cư trả góp nào khác.

Mọi thông tin ci tiết về dự án xin liên hệ

Phòng kinh doan Chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

Chung cư Booyoung Vina trong cảm nhận của khách hàng

Chung cư Booyoung là sản phẩm chung cư cao cấp được tạo dựng bằng tất cả tình yêu thương người Việt của Tập đoàn Booyoung Hàn Quốc. Tại đây cư dân không chỉ cảm thấy sự an toàn trong kết cấu tòa nhà mà còn cảm nhận được sự tinh tế trong lối bài trí căn hộ.

Cuối năm 2017, Chủ đầu tư đã chính thức bàn giao căn hộ tòa CT7 chung cư Booyoung cho cư dân về ở. Sự hân hoan và những nụ cười của khách hàng khi dọn đến căn nhà mơ ước đã làm ấm lòng những người “xây tổ ấm”.

Khách hàng rất hài lòng khi mua căn hộ ở Booyoung

Khách hàng Phạm Văn Tám, sở hữu căn hộ CT7-2712 cho biết: “Nhà tôi ở ngay cạnh dự án Booyoung, chứng kiến toàn bộ quá trình thi công và hoàn thiện của công trình, chủ đầu tư Booyoung làm rất cẩn thận, tỉ mỉ, tôn trọng cư dân nên tôi rất có cảm tình. Tôi hoàn toàn yên tâm khi chọn mua căn hộ ở đây”.

Booyoung Vina với thiết kế mở mang đến khhông gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên đồng thời giảm tụ khói giúp thoát hiểm dễ dàng khi gặp sự cố. Hệ thống nột thất tiện ích tích hợp của kiểu Hàn quốc sẽ mang đến cho cư dân sự tiện lợi và thoải mái nhất.

Anh Hoàng (Láng Hạ) cho hay: “Trước đây tuy nhà cũ trong ngõ khá chặt trội nhưng tôi không nghĩ mình sẽ chọn chung cư để sống. Tình cờ đọc được thông tin về chung cư Booyoung đã hoàn thiện, vợ chồng tôi quyết định xem thử dự án và căn hộ mẫu. Cảm nhận đầu tiên thật khó nói, đúng là mình thấy cái mình cần bao lâu nay. Căn hộ rất đẹp, các phòng thiết kế đúng công năng sử dụng và phù hợp với gia đình 3 thế hệ của tôi. Vợ tôi không rời mắt được khỏi khu bếp vì nó rất ấn tượng, kín đáo tiện nghi thiết bị nhà bếp an toàn có tính thẩm mỹ cao”.

Anh Hoàng đã quyết định mua căn 3 phòng ngủ và tết Mậu Tuất vừa qua gia đình anh đã đón 1 cái tết đầu tiên trong căn nhà ấm áp của Booyoung.

Ngoài những tiện nghi trong căn hộ,dự án Booyoung còn mang đến tổ hợp tiện ích ngoài trời hoàn hảo nhất để khách hàng có được cuộc sống thoải mái và thuận tiện. Tổ hợp tiện ích bao gồm:

  • Nhà trẻ, trường học cấp 1, 2
  • Công trình Thể dục Thể thao rộng tới hơn 1,6 ha, bao gồm đủ các loại hình vui chơi và tập luyện.
  • Khu hành chính mới với đầy đủ chức năng: Trụ sở phường, công an, các đoàn thể, hội trường…
  • Khu Triển lãm ngoài trời.
  • Trung tâm mua sắm và café mang phong cách Hàn
  • Bể bơi 4 mùa hiện đại
  • Khu đô thị dành hơn 6,6 ha để trồng cây xanh…

Chị Thảo (Long Biên) vừa quyết định ký hợp đồng mua căn hộ Booyoung sau gần 7 năm tích lũy và tìm kiếm căn hộ phù hợp. Chị chia sẻ “Các khu chung cư hiện nay có rất nhiều tiện ích, như căn hộ Booyoung Vina mà tôi mua, theo giới thiệu của chủ đầu tư là có hệ thống lên tới 60 tiện ích nội khu. Nhiều không gian cho các hoạt động vui chơi, giải trí bên hông tòa nhà.

Khu vui chơi trẻ em đa dạng với bể bơi mini, phòng đọc sách mùa Đông, phòng chiếu phim, trường mẫu giáo… Các không gian khép kín mang lại cho tôi cảm giác tiện lợi và trên hết là an toàn. Nhà tôi có trẻ nhỏ nên nếu các con được sống và vui chơi trong không gian như vậy thì người làm cha mẹ sẽ cảm thấy yên tâm”. Ngoài ra hệ thống an ninh 24/24 của Booyoung cũng là điểm khiến chị không phải lo lắng vấn đề an toàn khi dọn về đây ở.

Đó là những cảm xúc trong biết bao cảm xúc, niềm vui của cư dân Booyoung khi dọn đến căn hộ mà họ mơ ước, tìm kiếm bấy lâu. Chung cư Booyoung Vina nâng tầm giá trị sống, cho sự nghhiệp của bạn thăng hoa.

Chi tiết xin liên hệ:

Phòng kinh doanh chủ đầu tư

Hotline: 0979604899

PMC chính thức là đơn vị quản lý và vận hành chung cư Booyoung Vina

Chung cư Booyoung Vina với 5000 căn hộ được thiết kế đồng bộ dựa trên các yếu tố về an toàn kết cấu và tính thẩm mỹ. Ngoài các tiện ích trong từng căn hộ theo phong cách Hàn Quốc, Booyoung Vina còn mang đến cho cư dân các tiện ích ngoại khu hoàn hảo. Nhằm tăng cường sự phối hợp giữa cư dân và chủ đầu tư trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh, tạo sự minh bạch, nhất quán trong công tác quản lý và nâng cao hơn nữa giá trị căn hộ theo thời gian, Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC đã được lựa chọn là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành chung cư Booyoung.

Chung cư Booyoung vina Mỗ Lao

PMC hiện là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn, quản lý cho nhiều dự án BĐS tại Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM. Tại Hà Nội PMC được biết đến là quản lý các dự án như: Mon City, The Artemis (Lê Trọng Tấn), Watermark (Tây Hồ), EVN Tower (Cửa Bắc), Eco green city (Nguyễn Xiển)…

Theo ký kết giữa Chủ đầu tư Booyoung và PMC, PMC sẽ cung cấp toàn diện các dịch vụ quản lý, vận hành dự án chung cư Booyoung vina Mỗ Lao, bao gồm: dịch vụ quản lý vận hành và bảo dưỡng; các dịch vụ quản lý kỹ thuật, tài chính- mua sắm, an ninh, vệ sinh, quản lý khu vực đỗ xe, phân luồng giao thông và chăm sóc khách hàng.

Lễ ra mắt PMC

Lựa chọn PMC vì trong công tác quản lý chung cư, PMC không chỉ quan tâm tới chủ đầu tư mà còn đặc biệt chú trọng vai trò của cư dân, ban quản trị. Chính vì vậy, PMC nỗ lực để mỗi cư dân, thông qua ban quản trị, sẽ được tham gia sâu vào việc quản lý, quyết định các chính sách quan trọng của khu chung cư. Chính điều này sẽ tạo nên giá trị nhân văn đích thực cho cộng đồng, từ đó góp phần tạo nên bản sắc văn hóa và nâng cao giá trị cho bất động sản.

Tập đoàn Booyoung luôn lấy sự hài lòng của khách hàng là một trong những mục tiêu quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của mình. Với phương châm đó, Chủ đầu tư Booyoung không chỉ nỗ lực mang đến cho khách hàng những sản phẩm căn hộ cao cấp với kiến trúc độc đáo, đảm bảo về tiến độ và chất lượng mà còn luôn chú trọng tìm kiếm, hợp tác với các đơn vị quản lý, vận hành bất động sản để mang đến cho cư dân những dịch vụ, tiện ích hoàn hảo nhất.

 

Trang