Giới Đầu Tư Sài Gòn Đổ Về Tỉnh Giáp Ranh Buôn Bất Động Sản

Năm 2019 được dự báo sẽ mở ra kỷ nguyên “đánh bắt xa bờ” khổng lồ của các doanh nghiệp bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh.

Rủi ro pháp lý để giảm sức nóng của bất động sản tại Kỳ Hội / 2 vùng tối của thị trường bất động sản năm 2019

Trong 12 tháng tới, nhiều doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tham gia vào các cuộc đổ bộ lớn tại các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai, và thậm chí tiến vào các tỉnh Đông Nam như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước và xa hơn là các tỉnh miền Trung để phát triển dự án và bán hàng chung cư Booyoung Vina

Mặc dù đây không phải là một hiện tượng mới, nhưng làn sóng khởi hành từ thị trường sôi động ở thành phố Hồ Chí Minh lần này dự kiến ​​sẽ mạnh nhất trong nửa thập kỷ qua.

Chủ tịch Hội đồng quản trị của một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 5, thành phố Hồ Chí Minh, cho biết Năm con lợn đã chuẩn bị một giỏ gồm ít nhất 6 dự án lớn sẽ được bán trong suốt 12 tháng tới, trong đó, 85 % sản phẩm được đặt tại các tỉnh lân cận thậm chí cách xa TP HCM. Ông cũng tiết lộ rằng dự án duy nhất tại Sài Gòn mà công ty sẽ bán trong tương lai gần không phải là bất động sản trong tương lai như những năm trước, nhưng dự án đã hoàn thành, Pháp. Hoàn thành logic, hướng tới sự an toàn.

Lý do doanh nghiệp này chuyển giỏ hàng ra khỏi Sài Gòn là vì thủ tục pháp lý cho dự án trong thành phố chậm, nên công ty ưu tiên các dự án của tỉnh để đẩy nhanh tiến độ quay vòng. thủ đô.

Một doanh nghiệp ở quận 1, một thập kỷ chuyên phát triển các dự án bất động sản ở khu vực Đông Sài Gòn tiết lộ rằng trong nửa đầu năm 2019, các doanh nghiệp sẽ ra mắt một dự án căn hộ với quy mô hơn 1.000 Sản phẩm được đặt tại Bình Dương tỉnh, nằm liền kề huyện Thủ Đức. Đây cũng là sản phẩm căn hộ đầu tiên của doanh nghiệp này nằm ngoài TP HCM.

Lý do doanh nghiệp này chuyển giỏ hàng sang các tỉnh lân cận vì quá trình hoàn thành thủ tục pháp lý dự án mới tại Sài Gòn sẽ kéo dài hơn trước. “Đi xa, bán rẻ nhưng là một sản phẩm hoàn chỉnh và ổn định là một phương pháp ngắn hạn mất nhiều thời gian”, lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ.

Một dự án nằm ở tỉnh Long An, liền kề Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Vũ Lê
Một dự án nằm ở tỉnh Long An, liền kề Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Vũ Lê

Đại diện Công ty Bất động sản Thăng Lợi cho biết, tại Kỳ Hội, công ty đã lên kế hoạch bán nhà phố và đất ở Long An, có kết nối tốt với Sài Gòn. Chiến lược mở rộng thị trường dự kiến ​​ra khỏi thành phố này sẽ là con át chủ đạo trong 1-2 năm tới. Ngoài ra, để đa dạng hóa hoạt động kinh doanh, công ty đã mở rộng phân khúc xây dựng để tăng doanh thu cho năm 2019.

Công ty Kim Đặng Real, có văn phòng đặt tại huyện Bình Thành, Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng chuyên phân phối đất và nhà lãnh thổ ở tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, cho biết họ tiếp tục mở rộng tỉnh vào năm 2019. Ngay cả, lần đầu tiên Căn hộ doanh nghiệp này chào bán ra thị trường trong các tòa nhà cao tầng, chưa vội nhắm đến thị phần căn hộ cực lớn tại Sài Gòn, nhưng chọn giải pháp an toàn là Bình Dương, để phát triển dự án.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long có khả năng triển khai chiến dịch bán hàng tại dự án Waterpoint (quy mô 355 ha) tại Bến Lục, Long An vào năm 2019. Bởi vì, trước đó, từ giữa năm 2018, các doanh nghiệp đã lần lượt bắt đầu và phá vỡ mặt bằng và công bố các nhà đầu tư chiến lược nước ngoài để rót vốn vào dự án này. Chợ Long An được coi là át chủ bài trong chiến lược đánh bắt xa bờ, vươn ra khỏi lãnh thổ Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2018-2020 của doanh nghiệp này.

Ông đã từng có một thị phần lớn tại TP HCM trong gần một thập kỷ, nhưng kể từ năm 2018 Novaland đã bắt đầu thực hiện chiến lược “đánh bắt xa bờ”, nhắm vào các tỉnh. Vào năm con lợn, đoàn thám hiểm của doanh nghiệp này dần dần mở rộng và ngày càng di chuyển đến các khu vực cách xa Sài Gòn.

Năm 2019, Tập đoàn Novaland đã hiện thực hóa giai đoạn thứ hai của chiến lược kinh doanh với hai lĩnh vực chính: bất động sản và dịch vụ du lịch. Đặc biệt, Tập đoàn sẽ triển khai các dịch vụ du lịch mạnh mẽ – NovaTourism với 3 thương hiệu sản phẩm chính là NovaHills Phan Thiết, Bình Thuận, NovaBeach tại Cam Ranh, Khánh Hòa và NovaWorld tại Bà Rịa – Vũng Tàu, và giới thiệu thêm 2.300 khu du lịch bất động sản các sản phẩm. Tổng quỹ đất có sẵn là 2.650 ha.

Trao đổi với VnExpress, Phó trưởng phòng Kinh doanh Quốc tế – Đại học Marketing Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, làn sóng các công ty bất động sản tại Sài Gòn đổ xô đến các tỉnh lân cận của thành phố. mạnh mẽ trong năm con lợn, là kịch bản đã được dự đoán trước.

Chuyên gia này phân tích, năm 2019, thị trường bất động sản TP HCM có sự biến động lớn về nguồn cung trong bối cảnh thành phố hạn chế cấp phép các dự án mới và revi pháp lý

Rate this post