Thị trường bất động sản Hà Nội: Người xưa quay lại

Phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong những tháng cuối năm 2017 đã được đón nhận bởi các dự án lớn, bao gồm các dự án bị trì hoãn nhiều năm như Booyoung Vina, Petrowaco Lang Ha, hoặc căn hộ 16. Hùng (Nam Từ Liêm).

Trao đổi với phóng viên về triển vọng thị trường căn hộ Hà Nội trong những tháng cuối năm 2017, ông Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, thị trường sẽ diễn ra cạnh tranh gay gắt với các dự án được phân phối. Phát triển bởi các nhà phát triển có uy tín. Sự sôi động sẽ là dấu ấn chính trên thị trường, với sự ra mắt của các dự án quy mô lớn như: Mỹ Đình Pearl, Minh Khai Plaza, Booyoung Vina, Thành phố Vinhomes Smart, Nhà máy Giày Vĩnh Lợi, Giảng Võ, Petrovaco Lang Ha, Sunshine Center và Vincity .

Trên thực tế, trong số các dự án được CBRE Việt Nam khảo sát, nhiều dự án đã được biết đến từ những năm trước như Booyoung Vina, Petrowaco Lang Ha, Mỹ Đình Pearl hoặc Căn hộ 16 – Phạm Hùng (Nam Từ Liêm). Trong số đó, Chung cư Booyoung Vina là Booyoung Vina, do Công ty TNHH Booyoung Vina đầu tư với số vốn đăng ký 171 triệu USD.

Booyoung Vina CT7 dự kiến ​​ra mắt vào quý 3 năm 2017

Dự án Booyoung Vina đã được khởi công vào tháng 2 năm 2007 trên diện tích hơn 4,3 ha bao gồm 6 tòa nhà 30 tầng và 3 tầng hầm. Đến nay, hơn 10 năm kể từ khi bắt đầu xây dựng, tòa án CT7 có lịch trình xây dựng nhanh nhất, dự kiến ​​sẽ đạt được thị trường trong quý thứ ba năm 2017. Tòa án CT2 và CT5 cũng đang được tăng tốc bởi Booyoung Vina.

Dự án Petrovaco số 97 – 99 Láng Hạ, là khu phức hợp của căn hộ cũ là Uỷ ban Nhân dân. Hà Nội chấp thuận cho Công ty Cổ phần Bất động sản Petrovietnam (Petrovaco) đầu tư, tháo dỡ và xây dựng lại từ ngày 29 tháng 5 năm 2009. Tổng mức đầu tư là 622,2 tỷ đồng, trong đó Vinaconex là 45% và Petrowaco là 55%.

Mỹ Đình Pearl (số 1 Châu Văn Liêm) và Sunshine Center (số 16 Phạm Hùng) ở phía nam huyện Từ Liêm là hai dự án đã bị “đóng băng” trong nhiều năm trước khi các nhà đầu tư mới đầu tư. và Tập đoàn Sunshine mua lại vào cuối năm 2016. Cả hai đều được tung ra thị trường ngay sau khi phát hành chủ sở hữu mới và dự kiến ​​sẽ chính thức khai trương trong quý III năm 2017.

Giá bán có xu hướng giảm

Theo số liệu thống kê của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) tính đến hết tháng 7 năm 2017, giá giao dịch bất động sản không thay đổi nhiều so với quý I năm 2017. Tại Hà Nội, giá căn hộ đã giảm nhẹ 0,3 % trong quý I năm 2017. Trong đó, phân khúc sang trọng đã giảm 0,9% và giá căn hộ đã giảm khoảng 1,3%. Đối với phân khúc trung cấp, giá cả tăng 0.3%.

Trước đây, trong báo cáo thị trường bất động sản quý II / 2017, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) cũng lưu ý rằng có ít sự thay đổi về giá căn hộ trung bình, cả ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Thậm chí, giá bán có xu hướng giảm nhẹ trong một số dự án bởi vì các nhà đầu tư đẩy mạnh các đồ vật có giá trị như ô tô, thanh sắt, đồ nội thất trị giá hàng trăm triệu đô la. thẳng vào giá bán. Tổng mức bán căn hộ trong quý II năm 2017 đạt 5.417 căn, tương đương 406.240 m2, đạt 11.375,2 tỷ đồng.

Cụ thể, trong quý II năm 2017, nguồn cung mới hơn 6.700 căn hộ đang được rao bán. Cung cấp chủ yếu ở khu vực phía Bắc Từ Liêm (Dự án Ngoại giao, Khu đô thị, …); Nam Từ Liêm (Mỹ Đình, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mộ …); Hà Đông; Huyện Hoàng Mai và Thanh Trì chiếm 63% tổng nguồn cung mới.

Trong số này, căn hộ trung cấp có nguồn cung lớn. Có rất nhiều dự án bất động sản đang được chào bán trong quý II năm 2017 như T & T Riverview, Công viên Xanh Việt Hưng, Ecolake View, Imperial Plaza … Cung cấp cao trên thị trường Hà Nội chủ yếu là các dự án mở. Nó cung cấp các tuyến đường sau đây: Vịnh Xanh Vịnh Vĩnh Mai, D’.Capitale, Vinhomy SkyLake.

Là người trực tiếp tham gia thị trường, ông Trần Đức Điền, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc sàn giao dịch bất động sản Maxland cho biết, giao dịch trong phân khúc căn hộ tại Hà Nội ngày nay chủ yếu là mua nhà ở. Hơn một nửa số giao dịch được ghi nhận trong Q2 / 2017 nằm trong phân khúc tầm trung.

“Thị trường dự kiến ​​sẽ sôi động hơn trong những tháng cuối năm, vì nhiều dự án mới được đưa ra với nhiều dịch vụ và cơ sở vật chất vượt trội.Tuy nhiên, giao dịch thành công sẽ tập trung vào các dự án được ngân hàng bảo đảm về tài chính, cũng như hỗ trợ hợp lý cho các khoản vay và lãi từ các nhà đầu tư, ')}

Thẻ:, , , ,

Để lại lời nhắn

Your email address will not be published. Required fields are marked *

 
0977.796.546